膚寧樂皮膚健康管理中心成功選址的標(biāo)準(zhǔn)是什么？膚寧樂皮膚健康管理中心認(rèn)為，再好的店鋪再好的生意模式，沒有算明白經(jīng)營(yíng)帳，再好的生意都不是好生意。膚寧樂皮膚健康管理中心大數(shù)據(jù)選址中心認(rèn)為：加盟膚寧樂皮膚健康管理中心開專賣店，房租成本占比比較高，這就要求尋址必須成功，選址起到了作用，選址的成功與否決定了后期的經(jīng)營(yíng)。
成功選址的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
開店選址，首先是要求人流量大，但是人流量大不能說這個(gè)就是好位置，更要根據(jù)多方面來參考，比如行業(yè)、比如宣傳、比如店面大小等等，這些都決定選址是否成功。
選址過程中的方法
評(píng)估位置
1、找到銷售推動(dòng)出入口
比如選址在一個(gè)居民比較密集的社區(qū)，那么社區(qū)的出入口一定要去關(guān)注，有的小區(qū)有四五個(gè)出入口，但有可能只有一個(gè)出入口的人流量是比較大的。學(xué)校亦如此，有好幾個(gè)門，可能南門的生意比北門好，這是慣性形成的，很難打破。
2、門頭的可見性
門頭必須要大，門前不要有遮擋物，有很多店址門前有大樹遮擋，這樣的位置不適合。
3、可接近性
門前如果有臺(tái)階、天橋、柵欄等，這樣的不適合選址。
人流分析
我們開店以后80%的顧客都是來自周邊周邊2公里內(nèi)的客流。
評(píng)估商圈
不管在大城市開店還是在小城市開店，任何一個(gè)城市都有同樣的商圈模式。商圈可以分為核心商圈、次核心商圈、潛力商圈。
密集成片的居民區(qū)、寫字樓、購(gòu)物中心以及車站等都是商圈，根據(jù)行業(yè)的要求選址適合自己的商圈。
1、居民區(qū)
每個(gè)城市都有密集的居民區(qū)，膚寧樂皮膚健康管理中心可以根據(jù)大數(shù)據(jù)中心的結(jié)果為你推薦適合的居民區(qū)，根據(jù)不同區(qū)域人流量作參考，給出適合的選址。
2、購(gòu)物中心
購(gòu)物中心要看是小的購(gòu)物中心還是大的購(gòu)物中心，膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店選址首先是背靠居民區(qū)，其次選址附近有購(gòu)物中心的位置。
3、辦公場(chǎng)所
寫字樓和居住區(qū)完全結(jié)合好的商圈并不多。這就需要大數(shù)據(jù)選址，充分利用百度地圖觀察，自己也要到實(shí)地親自觀察，要居民區(qū)和辦公場(chǎng)所相結(jié)合。
4、車站
車站的流動(dòng)性大，不適合膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店選址。
膚寧樂皮膚健康管理中心認(rèn)為，對(duì)商圈的評(píng)估，要有一個(gè)整體的概念，要結(jié)合自己的實(shí)際情況，不能盲目跟風(fēng)。
很多時(shí)候商圈的評(píng)估未必做的那么精細(xì)，選址更多的是基于位置，商圈的評(píng)估可以作為一個(gè)輔助標(biāo)準(zhǔn)。
人流量的分析的基礎(chǔ)：
1、對(duì)人流進(jìn)行分類
不同的行業(yè)面對(duì)不同的人流量，膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店不分，任何人都可以是膚寧樂皮膚健康管理中心的客戶，我們更需要關(guān)注的是人流量。
2、人流量計(jì)算
關(guān)于可達(dá)人流，更關(guān)注的應(yīng)該是可達(dá)人流，觀察周邊商鋪的人流進(jìn)店率，并關(guān)注周邊商鋪人流的停留時(shí)間。
4、數(shù)人流的方法
關(guān)注人來的方向，哪個(gè)方向到達(dá)店鋪的比例更高。
四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比
知己知彼百戰(zhàn)百勝。選址的過程中觀察同行的選址情況，看看他們的經(jīng)營(yíng)情況，以作參考。
五、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)
結(jié)合自己的情況進(jìn)行預(yù)測(cè)預(yù)算，要做好細(xì)化的成本分析。比如房租的成本是開店占比較大的支出，房租的的付款方式有多種，年付、半年付、季付等，根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。
膚寧樂皮膚健康管理中心成功選址的標(biāo)準(zhǔn)是什么？選址是開店的開始。選址直接關(guān)乎開店生意的生死，誰(shuí)都愿意選一個(gè)旺地。但人在事中迷，事與愿違的情況并不少見，即便是有經(jīng)驗(yàn)的人通常也犯這類錯(cuò)誤。看走眼有時(shí)并不在當(dāng)事者本人，事物的變化、綜合因素，每一點(diǎn)都有可能起到重要作用。
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