云裂變私域營銷，解決企業(yè)私域流量、私域運(yùn)營，全網(wǎng)營銷，全網(wǎng)推廣的所有問題！
作者： 日期：2021-11-15 人氣：1130
杭州市民欒先生購買房子是一套二手房。在處理過戶時，卻被告知之前房產(chǎn)證上的面積掛號有誤，原本是花600萬元買的119.9平方米的房，現(xiàn)在竟“縮水”成了113.9平方米。這是怎么回事呢？大家和微商貨源網(wǎng)小編一起來了解一下吧！
10月份，欒先生看中了豐臺區(qū)的一套二手房，賣家的房產(chǎn)證上顯示該房的建筑面積為119.9平方米。雙方簽訂了合同，付完首付款和契稅后，在去豐臺區(qū)不動產(chǎn)掛號中心處理過戶時，欒先生卻從工作人員口中得知一個令人意外的音訊：通過核查，原房產(chǎn)證上掛號的該套房子建筑面積有誤，實(shí)踐為113.9平方米。
工作人員讓欒先生購買房子填寫了一份房本面積更正掛號請求。過戶完成后，欒先生的新房產(chǎn)證上，房子面積就從119.9平方米變成了113.9平方米。
“假如按照每平方米5萬元來核算，這一個數(shù)字之差，我就丟失了30多萬元?！睓柘壬鸁o法地說。
欒先生購買房子填寫的房本面積更正掛號請求
為何房產(chǎn)證上會呈現(xiàn)面積有誤的情況？記者跟隨欒先生來到豐臺區(qū)不動產(chǎn)掛號中心，工作人員通過再三核實(shí)后，承認(rèn)是由工作人員的工作失誤形成了房產(chǎn)證上的建筑面積掛號過錯。
工作人員提供的一張房子掛號表顯示，欒先生購買的這套房子測繪掛號日期為2000年7月31日，表中記載的兩處“建筑面積”均為“113.9”平方米，但“樓房建筑面積”和“樓、平房建筑總面積”兩欄中卻為“119.90”平方米，且4處數(shù)字均為手寫。
房子掛號表上的4處手寫數(shù)字不同
經(jīng)了解，賣家并非該套房的第一手房主，她也是于2022年從他人手中購入的。
那么，在前任房主處理房產(chǎn)過戶時，為何沒能查出建筑面積掛號過錯的情況？對此，掛號中心工作人員解說：“可能是這次負(fù)責(zé)掛號的人查得認(rèn)真了?！睂τ诮o房子買賣雙方形成的丟失，工作人員表明，只能由買賣雙方自行洽談解決，假如洽談不可能夠進(jìn)行訴訟。
同一套房，兩本房產(chǎn)證上掛號的建筑面積卻不同
隨后，欒先生與記者嘗試屢次撥打賣家的電話，但均洽談無果?！霸蹅兒灥姆孔淤I賣合同上，約好了房子建筑面積是119.9平方米，這個丟失怎么也不應(yīng)由我來承當(dāng)。”欒先生說，他將采納法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
杭州市常鴻律師事務(wù)所彭艷軍律師認(rèn)為，欒先生的丟失，應(yīng)該由賣家來承當(dāng)。賣家理應(yīng)對房子承當(dāng)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保職責(zé)，該職責(zé)歸于無過錯職責(zé)，即無論其對于房子面積“縮水”是否知情，均需為此承當(dāng)相應(yīng)的職責(zé)。我國《民法典》規(guī)則，當(dāng)事人一方不履行合同職責(zé)或許履行合同職責(zé)不符合約好的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)持續(xù)履行、采納補(bǔ)救措施或許補(bǔ)償丟失等違約職責(zé)。
本案中，既然合同約好出售給欒先生的房子建筑面積為119.9平方米，而實(shí)踐僅為113.9平方米，房子實(shí)踐面積小于合同約好面積，即歸于履行合同職責(zé)不符合約好的情形，賣家應(yīng)就此6平米承當(dāng)相應(yīng)的職責(zé)。
那么，豐臺區(qū)不動產(chǎn)掛號中心是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)職責(zé)？
彭艷軍剖析，依據(jù)《不動產(chǎn)掛號暫行條例》第29條規(guī)則，不動產(chǎn)掛號組織掛號過錯給他人形成危害，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)補(bǔ)償職責(zé)。但在本案中，比實(shí)踐面積多掛號6平方米，并非歸于形成危害的情形，因而賣家補(bǔ)償了欒先生的6平方米的丟失后，再向不動產(chǎn)掛號中心索賠該筆金錢并無法律依據(jù)。可是賣家能夠就其該筆丟失，向其上家來進(jìn)行索賠。
買一款包包是每一個女孩子的夢想，尤其是名牌包包，其中香奈兒包包就是一款女孩夢寐以求的奢侈品，那么香奈兒包包有哪些款式，及香奈兒包包價格是多少？下面微商包包網(wǎng)為大家盤點(diǎn)下香
35715大家好我是微商包包網(wǎng)小師兄，歡迎大家收看世界十大系列作品文章，今天我們要講的是世界十大皮具包包品牌，你都知道幾個？第一，路易威登，1854年，路易威登先生革命性的設(shè)計的第一個
22749做服裝生意服裝貨源渠道怎么找？隨著網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展，生意平臺越來越多，淘寶、拼多多、直播帶貨等都可以銷售產(chǎn)品，雖然銷售渠道多，但是成功的還是少數(shù)，因為好的貨源真的挺難找，今
13745提起歐陽娜娜我們應(yīng)該都十分熟悉啦，許多人對她的形象都是十分不錯的。雖說娜比這幾年在娛樂圈的展開十分不錯，每次拍攝時尚雜志也備受稱譽(yù)，還自己開過音樂會，與流量小生王源主演的
11438最近上網(wǎng)沖浪，又被網(wǎng)友們的神圖狠狠地逗笑了，和大家共享一些笑點(diǎn)，一些奇古怪怪的創(chuàng)意家居神器， 但又莫名很有用的姿態(tài)寬恕我又被家居神器逗笑了 表面古怪又莫名有用一個傳神的消融
11283大學(xué)生食堂里，有這樣一種現(xiàn)象，讓廣大學(xué)生好氣又好笑，就是食堂阿姨習(xí)慣性“手抖”!幾乎每個食堂大媽打飯都喜歡手抖，可是最近一個學(xué)生想出了一個鬼主意，就是化虛弱妝去打飯，沒想
11224在這個人人愛美的年代里，不管男女老少都紛繁在意起自己的顏值，而現(xiàn)在許多的人都開始去化裝了，可是大部分的人都不怎樣會化裝，因此在網(wǎng)絡(luò)上有一些美妝博主也是靠著給網(wǎng)友們分享怎樣
1116110月4日，Givenchy 紀(jì)梵希在巴黎發(fā)布了2022春夏成衣系列時裝秀，這也是Givenchy 紀(jì)梵希品牌構(gòu)思總監(jiān) Matthew M. Williams 自上一年掌握 Givenchy 后的第一場實(shí)體線下秀。大家來和一手貨源網(wǎng)小編一起
1111110月18日，一條關(guān)于郭美美再入獄的新聞登上熱搜。原因是自今年年初起，在明知商家所出售的特效減肥藥瘦身糖可能不合法增加西布曲明的情況下，仍以每盒699元等單價對外出售，并以此獲利
11103近日，有關(guān)“驅(qū)蚊花露水不是化妝品”的話題成為熱議，對此，電商貨源小編查詢發(fā)現(xiàn)，這是源于國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳對驅(qū)蚊花露水的身份認(rèn)定。具體是，9月23日發(fā)布的《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳關(guān)
11096趙麗穎經(jīng)歷婚變以后又恢復(fù)了單身，狀態(tài)反而越來越好了！特別是近日趙麗穎拍了一組寫真佩戴了國貨品牌的高級珠寶，更是惹人注目?？靵砗臀⑸叹W(wǎng)小編看一下吧！有人說她很清楚自己要什么
11029子不嫌母丑，狗不嫌家貧。這幾天鋪天蓋地的中國留學(xué)生為了生活費(fèi)大罵父親的一則消息引起了全網(wǎng)網(wǎng)友的憤怒。大家分分指責(zé)這位中國留學(xué)生，因為她罵父親用詞十分惡劣，引起了網(wǎng)友們的憤
10871隨著疫情的發(fā)展，大多數(shù)人都打了疫苗，健康碼也會變成綠色，但是隨著病毒的進(jìn)化，層出不窮的變異，又有了新的病毒不怕疫苗，而這樣的病毒也進(jìn)入了我國。所以防疫不能懈怠。最近
10776一向被視為“餐飲業(yè)標(biāo)桿”的海底撈又?jǐn)偵鲜聝毫耍?海底撈又出了什么事呢？大家就和微商網(wǎng)小編一起來看看這次的海底撈事件吧！近來，海底撈店內(nèi)的菜品被顧客發(fā)現(xiàn)重量顯著不對，在要求
8148德國保健品Fairvital成立于1989年，是德國為數(shù)不多的集產(chǎn)品研發(fā)、原料采購、生產(chǎn)、銷售為一體的傳統(tǒng)保健和膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑制造商之一。Fairvital是WARNKEGESUNDHETSPRODUJKTEGMBH公司的核心品牌，成立于
7190